Opis nieruchomości
Działka budowlana 0,4713 ha, Nowa Huta, Wadów, Kraków
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Teren zlokalizowany w Krakowie, dzielnica VII, Nowa Huta, rejon ul.Wadowska, ul. Za Ogrodem.
Okolica cicha i spokojna, tereny zabudowy jednorodzinnej.
Działka płaska, ogrodzona, położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej gminnej.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze dojazdowej przy działce. Kształt: zbliżony do prostokąta ok. 30 x 157 m
Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Kraków, Wadów- Węgrzynowice:
- MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- KDD – tereny dróg publicznych dojazdowych (ok 7,5 m. szerokości tj ok 11,77ar, możliwa zabudowa ok.12 m od granicy/linia zabudowy);
Główne wytyczne terenu oznaczonego symbolem MN2:
1.) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bądź bliźniacza;
2.) dopuszczalne: zabudowa jednorodzinna szeregowa, bądź grupowa, zieleń ogrodów przydomowych, obiekty małej architektury, usługi wbudowane w budynki mieszkaniowe o powierzchni nie przekraczającej 40% pow.całkowitej budynku, budynki gospodarcze, garaże, wewnętrzne powierzchnie komunikacyjne i parkingowe, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
3.) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 55% powierzchni działki;
4.) dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych do 10 m, dachy nowych budynków mieszkalnych symetryczne, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 25°-40° z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku, do pokrycia dachów materiały ceramiczne lub ich imitacje w kolorze czerwonym, brązowym, szarym, do wykończenia elewacji stosować materiały typu: tynk w jasnych odcieniach (biel, szarość, żółty, beż itp.), kamień, cegła, klinkier, drewno.
Na działce kilka drzew owocowych (większość została już wycięta) i 3 budynki gospodarcze: domek letniskowy, garaż blaszak, pakamera.
Własność: jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń, hipotek i służebności.
Infrastruktura:
Przystanek autobusowy MPK ok. 300 metrów:
- linia 110 ( Aleja Przyjaźni- Węgrzynowicka);
- linia 242 (Kombinat- Krzysztoforzyce), 272 (Kombinat- Kocmyrzów Luborzyca);
- linia 160 ( al. Przyjaźni- Ruszcza)
W bliskiej odległości: szkoła podstawowa- 900 m., przedszkole samorządowe 600 m., usługi, gastronomia, stadion Orlik, poczta, sklepy, żabka.
Dodatkowe informacje:
Joanna Ptak- Jabłońska
HSH Nieruchomości Sp. z o.o.
Specjalista ds. nieruchomości, nr. lic. zawodowej 16958
tel. 690 111 994
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
